Localização Estratégica do Edifício Skyline

Situado na Rua Jorge Tzachel, nº 442, no coração do bairro Fazenda, o Edifício Skyline garante mobilidade e conveniência. Em menos de 10 minutos de carro, você chega ao Centro de Itajaí, à Orla da Atalaia e ao Porto de Itajaí, polo logístico da região.

Perfil do Público-Alvo

Ideal para famílias em expansão, executivos e investidores, o Skyline oferece apartamentos de 150 a 222 m², com 3 ou 4 suítes e 2 a 4 vagas. Perfeito para quem precisa de home office, espaço de lazer privativo ou ambientes flexíveis.

Vantagens de Viver no Bairro Fazenda

O bairro une a tranquilidade de uma vizinhança consolidada com infraestrutura completa:

• Supermercados, farmácias e padarias a poucas quadras
• Escolas bilíngues e creches renomadas
• Hospital Marieta Konder Bornhausen a menos de 5 min
• Ciclovia à beira-rio para corrida e pedal

Infraestrutura de Lazer e Serviços

• Piscina com raia e ofurô interno
• Espaço gourmet e salão de festas integrado
• Academias boutique e estúdios de pilates
• Shopping Itajaí e Brava Mall a 15 min

Mobilidade e Conectividade

• Fácil acesso à BR-101, Balneário Camboriú e Florianópolis
• Pontos de ônibus integrados ao Centro e Continente Shopping
• Ciclovias e calçadas amplas para deslocamento ativo

Segurança e Tranquilidade

• Portaria 24 horas com controle por biometria
• Circuito interno de câmeras e sensores de presença
• Gerador de emergência e automação residencial

Convivência e Comunhão

• Playground e mini quadra poliesportiva
• Salão de festas com espaço gourmet
• Piscina com espreguiçadeiras para relaxar em família

Design e Acabamentos de Alto Padrão

O Edifício Skyline eleva o conceito de morar bem através de acabamentos nobres e detalhes arquitetônicos contemporâneos. Nos apartamentos, o piso em porcelanato de grande formato confere sensação de amplitude, enquanto as portas laqueadas trazem requinte e uniformidade visual. As bancadas em quartzo, com acabamento polido, contrastam com metais Deca de alta performance e superfícies resistentes a riscos. As esquadrias de PVC com sistema de isolamento acústico e térmico garantem conforto em todas as estações do ano.

• Piso em porcelanato 120×120 cm com rodapé embutido
• Bancadas em quartzo polido e backsplash de vidro temperado
• Metais monocomando Deca e luminárias LED embutidas
• Portas internas laqueadas em branco sem emendas visíveis
• Esquadrias com vidro duplo e persianas integradas

Plantas e Tipologias

Disponíveis em configurações de 150 a 222 m², as plantas do Edifício Skyline foram pensadas para atender desde casais jovens até famílias multigeracionais. As opções de 3 suítes privilegiadas permitem circulação otimizada e privacidade, enquanto a tipologia de 4 suítes atende quem necessita de gabinete para home office ou quarto de hóspedes. Todas as unidades contam com varanda gourmet integrada à sala, preparada para churrasqueira a gás e ponto de água e energia para adega climatizada.

• Tipo A (150 m²): 3 suítes, living ampliado e varanda gourmet
• Tipo B (180 m²): 4 suítes, cozinha gourmet e lavabo social
• Tipo C Garden (200–222 m²): jardim privativo, depósito e lavanderia independente

Condições de Compra e Investimento

Comprando na planta, você aproveita condições exclusivas de pagamento direto com a construtora Lotisa Empreendimentos. A entrada pode ser parcelada em até 12 meses sem juros, com saldo financiado em até 120 meses. Além disso, há opções de desconto para pagamento adiantado e possibilidade de utilizar FGTS como parte do valor de entrada.

• Entrada parcelada em até 12x sem juros
• Financiamento em até 120 meses via bancos conveniados
• Desconto especial para pagamento à vista ou uso de FGTS
• Assessoria jurídica gratuita até a entrega das chaves

Tecnologia e Sustentabilidade

O Edifício Skyline incorpora soluções sustentáveis e smart‐home para reduzir custos e o impacto ambiental. O sistema de captação de água de chuva abastece vasos sanitários e irrigação de jardins, enquanto os painéis solares no terraço compartilham energia à rede interna, minimizando o consumo de energia elétrica. Sensores de presença e detectores de vazamento atuam de forma integrada à automação, acionando alertas via aplicativo mobile.

• Captação e reuso de água de chuva
• Painéis fotovoltaicos para áreas comuns
• Automação de iluminação e climatização via app
• Sensores de vazamento e controle remoto de acesso

Potencial de Valorização e ROI

Com a Fazenda em plena expansão, próximo ao Porto de Itajaí e polos industriais, o Edifício Skyline apresenta alto potencial de valorização. Estudos do IBGE apontam crescimento populacional de 5% ao ano na região metropolitana , enquanto o fluxo logístico do Porto garante demanda constante por imóveis. Investidores podem esperar retorno médio de 12% ao ano, considerando locação de alto padrão e revenda após entrega das chaves em junho/2026.

Diferenciais e Lazer Completo do Edifício Skyline

O Edifício Skyline foi pensado para oferecer um portfólio de diferenciais que atendem a todos os perfis de moradores. Com até 7 itens de lazer integrados, o Skyline se destaca pela diversidade de ambientes:

• Piscina com raia de 25m, acompanhada de espreguiçadeiras e deck molhado
• Spa e ofurô privativo, ideal para relaxamento
• Salão de festas climatizado, equipado com espaço gourmet e lounge social
• Espaço gourmet com churrasqueira a gás e bancada para bar
• Playground com piso emborrachado e brinquedos para crianças
• Mini quadra poliesportiva para jogos de futebol e basquete
• Sala de jogos com mesa de sinuca e área de convivência
• Coworking e sala de estudos, conectados à internet de alta velocidade

Serviços Exclusivos para Moradores

Além das áreas de lazer, o Edifício Skyline oferece facilidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável:

• Bicicletário com sistema de segurança e ponto de recarga para e-bikes
• Depósito privativo para guarda de itens sazonais
• Pet place com área de convivência e estação de higienização
• Lavanderia coletiva equipada com máquinas de alta capacidade
• Acessibilidade total em todas as áreas comuns
• Vaga extra opcional para visitantes

Experiência do Morador no Edifício Skyline

Viver no Edifício Skyline é desfrutar de uma rotina pautada pelo bem-estar e pela conveniência. A integração entre espaços internos e externos estimula o convívio familiar e social, criando uma comunidade engajada. Da prática esportiva ao descanso, cada ambiente foi projetado para proporcionar conforto e estilo de vida premium.

Para quem valoriza saúde, a ciclovia à beira-rio e as academias boutique próximas convidam à atividade física diária. E para momentos de pausa, o lounge panorâmico no terraço oferece vista 360° da cidade, perfeito para encontros ao pôr do sol.

Compromisso Social e Sustentabilidade

O Edifício Skyline mantém parceria com projetos locais de jardinagem comunitária e reciclagem, promovendo ações de coleta seletiva e oficinas de compostagem. Ao adquirir seu apartamento, você contribui para iniciativas que valorizam o bairro Fazenda e fortalecem o sentimento de pertencimento.

Para quem deseja conhecer mais sobre a qualidade de vida na região, veja o nosso artigo: Qualidade de vida em Itajaí .

Dados do mercado reforçam o potencial de crescimento da região: Estatísticas IBGE sobre Itajaí .