O Pass Connect é um pré-lançamento inovador no coração de Itajaí, pensado para quem busca praticidade, modernidade e valorização patrimonial. Localizado na Rua Brusque, 417 – Centro, o empreendimento da Pass-e Empreendimentos traz uma proposta alinhada ao estilo de vida urbano inteligente, combinando studios e apartamentos de 1 dormitório com lazer completo e soluções de conveniência.

Localização estratégica em Itajaí

Viver no Centro de Itajaí significa ter acesso rápido a comércios, serviços, universidades e vias principais. O Pass Connect está em um endereço privilegiado, a poucos minutos da Univali, do Porto e do acesso à BR-101, garantindo mobilidade tanto para quem estuda e trabalha na cidade quanto para quem precisa se deslocar diariamente para Balneário Camboriú ou outras regiões.

Além disso, a região central passa por um forte processo de revitalização, elevando a qualidade de vida dos moradores e tornando os imóveis ainda mais atrativos para investimento. Segundo dados do IBGE, Itajaí é uma das cidades com maior crescimento populacional e econômico de Santa Catarina, o que potencializa a valorização de empreendimentos residenciais bem localizados como o Pass Connect.

Diferenciais que fazem a diferença

O projeto foi desenhado para atender tanto investidores quanto moradores que buscam praticidade no dia a dia. Entre os principais diferenciais, destacam-se:

• Rooftop com piscina e vista panorâmica
• Quadra de padel exclusiva
• Academia e espaço wellness completos
• Coworking e salas de estudo
• Mini market interno
• Lavanderia compartilhada
• Fechaduras digitais e segurança avançada

Cada detalhe foi planejado para oferecer mais conveniência e economia. Desde a possibilidade de trabalhar em casa com a infraestrutura de coworking até a praticidade de resolver compras rápidas no market do condomínio, o Pass Connect antecipa necessidades do estilo de vida moderno.

Plantas funcionais e inteligentes

As unidades variam de 23 m² a 63 m², entre studios compactos e apartamentos de 1 dormitório com suíte. Essa diversidade atende desde jovens profissionais que desejam independência até investidores em busca de imóveis com alto potencial de locação.

O aproveitamento dos espaços é um dos pontos fortes do Pass Connect. Plantas bem distribuídas garantem funcionalidade sem desperdício de área, além de janelas amplas que favorecem a iluminação natural e a ventilação. Outro destaque é a medição individualizada de água, luz e gás, proporcionando economia e controle inteligente dos custos mensais.

Por que investir no Pass Connect?

Segundo corretores especializados do mercado de Itajaí, a demanda por studios e apartamentos compactos no centro cresce ano após ano, especialmente pelo público universitário e profissionais do Porto e de empresas multinacionais. Essa procura constante tende a manter a vacância baixa e a rentabilidade estável.

Além disso, a entrega prevista para outubro de 2028 permite ao investidor aproveitar condições facilitadas de pagamento na planta, com valorização progressiva até a entrega das chaves.

Dica: descubra como escolher o melhor bairro em Itajaí neste guia completo: Como escolher o melhor bairro em Itajaí .

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Lazer exclusivo no rooftop e áreas compartilhadas

O Pass Connect se diferencia pelo conjunto de áreas comuns que elevam o conceito de moradia inteligente em Itajaí. O destaque é o rooftop, onde moradores podem desfrutar de uma piscina com vista privilegiada da cidade. O ambiente foi projetado para proporcionar momentos de relaxamento e convivência, integrando lazer e bem-estar em um único espaço.

Outro diferencial é a quadra de padel, esporte que ganhou força nos últimos anos e se tornou tendência em empreendimentos de alto padrão. Esse detalhe mostra como o projeto do Pass Connect está alinhado às novas demandas de estilo de vida.

Para quem valoriza saúde e rotina equilibrada, a academia completa e o espaço wellness garantem infraestrutura de ponta. Há ainda áreas modernas de coworking, salas de estudo, mini market, lavanderia compartilhada e espaços gourmet. São diferenciais que reduzem a necessidade de deslocamentos e tornam o dia a dia mais prático.

Condições de pagamento e valorização

O Pass Connect está em fase de pré-lançamento, com previsão de entrega em outubro/2028. Isso abre oportunidades para investidores que desejam adquirir um imóvel na planta, aproveitando condições facilitadas de parcelamento e maior valorização ao longo da obra.

As unidades têm valores a partir de R$ 622.100, podendo chegar a aproximadamente R$ 1.376.100 nas plantas maiores, de 63 m². Essa faixa de preços atende tanto investidores iniciantes que buscam studios compactos quanto compradores que desejam apartamentos mais amplos e confortáveis.

Corretores locais apontam que imóveis compactos no Centro de Itajaí mantêm índices de vacância muito baixos, especialmente entre estudantes universitários, profissionais do porto e trabalhadores de multinacionais. Isso garante alta liquidez e rentabilidade para quem busca retorno com aluguel.

Dica de investimento: descubra como funciona o financiamento de imóveis na planta em Itajaí: Como financiar imóvel na planta em Itajaí .

Vantagens de morar no Centro de Itajaí

O bairro Centro é um dos mais valorizados da cidade, reunindo infraestrutura completa de comércio, serviços e mobilidade. Quem vive nessa região tem acesso a supermercados, bancos, hospitais e universidades sem depender diariamente do carro.

Além da conveniência, o Centro de Itajaí passa por um momento de revitalização urbana, com novos empreendimentos e melhorias na mobilidade, segurança e áreas públicas. Isso garante não apenas qualidade de vida aos moradores, mas também valorização patrimonial contínua.

Acesso facilitado às principais regiões

• 5 minutos da Univali
• 7 minutos do Porto de Itajaí
• 10 minutos do Centro de Balneário Camboriú
• 15 minutos do Aeroporto de Navegantes

Esses fatores tornam o Pass Connect um empreendimento estratégico para diferentes públicos: universitários, profissionais que trabalham no porto, famílias menores que buscam praticidade e investidores que desejam imóveis de alta demanda.

Um investimento alinhado ao futuro

O conceito de moradia conectada veio para ficar. Com o avanço da economia compartilhada e a busca por praticidade, os empreendimentos compactos e multifuncionais tendem a ganhar cada vez mais relevância. O Pass Connect se insere nesse movimento, oferecendo não apenas apartamentos, mas uma solução completa de moradia.

Outro ponto importante é a sustentabilidade. Com medidores individuais, aproveitamento inteligente de áreas e incentivo ao uso consciente dos recursos, o projeto contribui para reduzir custos de condomínio e o impacto ambiental.

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Mobilidade urbana e praticidade no dia a dia

Um dos grandes diferenciais do Pass Connect é sua localização em uma área com excelente mobilidade. Morar no Centro de Itajaí significa ter acesso rápido aos principais pontos da cidade, evitando longos deslocamentos diários. Para quem utiliza transporte público, a região concentra diversas linhas de ônibus que ligam os moradores a bairros estratégicos e cidades vizinhas.

Para quem prefere deslocamentos de carro, o empreendimento está a poucos minutos das saídas para a BR-101 e para a Avenida Osvaldo Reis, principal ligação com Balneário Camboriú e Praia Brava. Além disso, a proximidade com o Aeroporto Internacional de Navegantes facilita a vida de quem viaja com frequência a trabalho ou lazer.

Público-alvo do Pass Connect

O Pass Connect foi projetado para atender a diferentes perfis de compradores e investidores, cada um com necessidades específicas:

• Investidores: interessados em imóveis compactos com alta liquidez e grande demanda para locação.
• Profissionais jovens: que buscam morar perto do trabalho e ter acesso a áreas de lazer e serviços no próprio condomínio.
• Estudantes universitários: pela proximidade da Univali, a procura por studios é constante, garantindo ótima taxa de ocupação.
• Casais e pequenas famílias: que priorizam localização central, praticidade e segurança.
• Público corporativo: profissionais ligados ao Porto de Itajaí e às empresas multinacionais instaladas na região.

Essa diversidade de perfis aumenta a atratividade do empreendimento, tanto para quem deseja morar quanto para quem enxerga o imóvel como fonte de renda recorrente.

Tendências de mercado em Itajaí

O mercado imobiliário de Itajaí passa por um ciclo de crescimento contínuo. Em 2025, dados recentes apontam que o município figura entre os que mais se valorizam em Santa Catarina, principalmente em regiões centrais e próximas à Praia Brava. O segmento de studios e apartamentos compactos vem se destacando como tendência consolidada, impulsionado pela procura de jovens profissionais e pela economia compartilhada.

Empreendimentos como o Pass Connect, que oferecem conveniência e múltiplas facilidades dentro do condomínio, estão alinhados às expectativas de um público moderno e conectado. Essa adequação às novas demandas do consumidor garante maior velocidade de vendas e valorização acima da média.

Quer entender melhor? Confira também nosso conteúdo especial: Tendências do mercado imobiliário em Itajaí em 2025 .

Arquitetura, tecnologia e conforto

O projeto arquitetônico do Pass Connect combina linhas modernas com soluções funcionais. As unidades contam com fechadura digital, janelas amplas e acabamentos de qualidade, além de medição individualizada de água, energia e gás. Esses detalhes trazem praticidade, economia e conforto para o dia a dia.

Outro ponto de destaque é a tecnologia aplicada à segurança. O condomínio oferece sistemas de monitoramento, controle de acessos e ambientes planejados para aumentar a tranquilidade dos moradores.

Mercedes Imóveis e a sua oportunidade

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário de Itajaí e Balneário Camboriú, a Mercedes Imóveis é referência em lançamentos e imóveis de alto padrão. Nosso time de especialistas acompanha você em todas as etapas: escolha da planta, negociação de valores, financiamento e entrega.

Trabalhamos de forma consultiva, entendendo suas necessidades e apresentando a melhor oportunidade para seu perfil, seja para morar ou investir. O Pass Connect é uma dessas oportunidades únicas que combinam localização, valorização e estilo de vida moderno.

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Este é o momento ideal para garantir sua unidade no Pass Connect. O pré-lançamento oferece condições especiais e parcelas facilitadas até a entrega prevista para outubro de 2028.

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Viva a experiência de um empreendimento que conecta praticidade, modernidade e valorização. O Pass Connect não é apenas um apartamento: é o futuro da moradia inteligente em Itajaí.