Carregando imagem…Sobre o empreendimento
Detalhes, diferenciais e informações essenciais do lançamento.
Dormitórios
2 dormitórios
Suítes
0 suítes
Metragem
51 m² a 76 m²
Vagas
1 vaga coberta
Atualizado em 08/09/2025
Introdução
O Itajaí Urban Club é o mais novo lançamento da Rôgga Empreendimentos e chega para transformar o morar no bairro Cordeiros, em Itajaí. Com foco em mobilidade, lazer e qualidade de vida, reúne localização estratégica, plantas inteligentes e áreas de convivência capazes de substituir um verdadeiro clube, atendendo famílias, casais e investidores.
Localização estratégica em Itajaí
Endereço: Rua Jaime Fernandes Vieira, 419 – Cordeiros, Itajaí – SC. O ponto garante acesso rápido à BR-101 e à Av. Reinaldo Schmithausen, conectando o morador ao Centro, ao Porto de Itajaí e às praias da região em poucos minutos. Ao redor, há supermercados, padarias, farmácias, escolas e serviços essenciais, simplificando a rotina e reduzindo deslocamentos.
Itajaí figura entre os municípios com maior dinamismo econômico de Santa Catarina. De acordo com dados recentes, o PIB per capita local está entre os mais altos do estado e o mercado imobiliário apresentou valorização consistente do metro quadrado nos últimos anos, cenário que beneficia empreendimentos bem localizados como o Itajaí Urban Club.
Perfil do produto
São 2 torres residenciais com 12 pavimentos cada, totalizando 192 apartamentos. As plantas variam entre 51 m² e 76 m², com 2 dormitórios e opções giardino, ideais para quem busca o primeiro imóvel, para famílias compactas ou para investidores que desejam renda por locação anual ou de temporada.
Por que escolher o Itajaí Urban Club
Diferenciais do empreendimento
- Condomínio fechado com portaria planejada
- Piscinas adulto e infantil com deck
- Mercado autônomo dentro do condomínio
- Playground, brinquedoteca e jogos ao ar livre
- Salão de festas equipado e decorado
- Pet place, quiosques com churrasqueira, espaço zen, horta e redário
- Sacada com churrasqueira em todos os apartamentos
- Piso laminado nas áreas quentes e porcelanato nas áreas molhadas
- Preparação para até 3 pontos de ar-condicionado split
Benefícios para o morador
- Rotina prática com comércio e serviços a poucos metros
- Mobilidade facilitada para BR-101, Centro e praias
- Ambientes de lazer que ampliam o convívio e a segurança
- Plantas inteligentes que maximizam o uso dos espaços
Oportunidade de investimento
O Itajaí Urban Club tem entrega prevista para agosto de 2028 e condições flexíveis de pagamento. No raio de influência do bairro Cordeiros, os lançamentos recentes mostraram tickets a partir da faixa dos R$ 400 mil, com média superior a R$ 600 mil em produtos comparáveis, o que sinaliza potencial de valorização para quem compra no pré-lançamento.
Além da procura por primeira moradia, Itajaí tem demanda relevante para locações anuais e de curta duração, fortalecendo o caso de investimento. A combinação de infraestrutura do bairro, desenho do produto e histórico de valorização cria um cenário favorável para retorno no médio e longo prazo.
Resumo para decisão rápida
- Localização: Rua Jaime Fernandes Vieira, 419 – Cordeiros
- Produto: 2 torres, 192 aptos., 2 dormitórios, 51–76 m², opções giardino
- Lazer: piscinas, salão de festas, playground, brinquedoteca, pet place, mercado autônomo
- Acabamentos: laminado nas áreas quentes e porcelanato nas áreas molhadas
- Diferenciais: sacada com churrasqueira e preparo para 3 pontos de split
- Entrega prevista: agosto/2028
Se deseja avançar, peça as tipologias e condições comerciais atualizadas do Itajaí Urban Club para comparar as unidades disponíveis e identificar a melhor oportunidade para seu perfil.
Plantas e Tipologias
O Itajaí Urban Club oferece plantas inteligentes que maximizam cada metro quadrado, garantindo praticidade no dia a dia. São opções de apartamentos tipo, entre 51 m² e 52 m², e também versões Giardino, que chegam a 76 m², perfeitas para quem valoriza um espaço externo privativo para lazer ou jardinagem.
Todas as unidades contam com 2 dormitórios, sacada com churrasqueira a carvão e integração dos ambientes sociais. Os Giardinos são voltados para as laterais externas das torres, oferecendo ainda mais privacidade e conforto. Essa diversidade de tipologias atende famílias compactas, jovens casais e investidores que buscam um produto versátil e de fácil locação.
Lazer Completo no Condomínio
Um dos grandes diferenciais do Itajaí Urban Club é o lazer completo, pensado para todas as idades. O empreendimento reúne áreas comuns que substituem a necessidade de clube ou academia externos, aumentando a conveniência e reduzindo custos para os moradores.
- Piscina adulto e piscina infantil com amplo deck
- Quiosques com churrasqueira integrados a áreas de convivência
- Praça, horta comunitária, espaço zen, redário e pomar
- Playground e brinquedoteca equipados
- Espaço pet (Pet Place) exclusivo
- Mercado autônomo 24h dentro do condomínio
- Salão de festas decorado e mobiliado
- Jogos ao ar livre e bicicletário
Cada detalhe foi pensado para que o morador aproveite momentos de lazer, saúde e bem-estar sem precisar sair de casa. Esse conjunto de facilidades torna o empreendimento altamente competitivo em relação aos lançamentos da região.
Detalhes Construtivos
A Rôgga Empreendimentos mantém seu padrão de qualidade reconhecido no mercado. No Itajaí Urban Club, os apartamentos recebem acabamentos de alto padrão dentro da categoria: piso laminado na sala e dormitórios, porcelanato nas áreas molhadas, portas brancas, esquadrias em alumínio branco e pingadeiras em granito.
Além disso, os imóveis são entregues com infraestrutura para até 3 pontos de ar-condicionado split (sala e dormitórios), iluminação natural em todos os ambientes e ventilação natural nos banheiros. São diferenciais técnicos que valorizam tanto o conforto quanto a eficiência energética.
Público-Alvo
O empreendimento foi pensado para três perfis principais:
- Primeiro imóvel: com tipologias compactas e custo de manutenção equilibrado, atende jovens profissionais e casais que buscam sair do aluguel e conquistar a casa própria.
- Famílias compactas: pais com filhos pequenos que valorizam áreas de lazer seguras e completas, integrando convivência e bem-estar.
- Investidores: pela valorização do metro quadrado em Itajaí, aliado à demanda por locação anual e de temporada, o produto tem excelente liquidez e perspectiva de retorno acima da média.
Mercado e Concorrência
De acordo com dados de junho/2025 da Geobrain, o bairro Cordeiros apresenta ticket médio de R$ 610.309,20 e valor de metro quadrado em torno de R$ 9.892,56. O Itajaí Urban Club se destaca por oferecer unidades com preço inicial a partir de R$ 413 mil, posicionando-se como a opção mais competitiva da região.
Em comparação com empreendimentos similares, o Urban Club entrega mais áreas de lazer, plantas maiores e flexibilidade de pagamento, tornando-se uma escolha lógica para quem busca o melhor custo-benefício sem abrir mão da qualidade de vida.
Valorização e Potencial de Investimento
O Itajaí Urban Club está inserido em um cenário de crescimento consistente do mercado imobiliário local. Com demanda sólida por primeira moradia e boa liquidez para locação anual e de curta duração, o empreendimento reúne os elementos que sustentam a valorização: localização estratégica, produto bem resolvido e lazer completo. Para quem compra para morar, isso significa ganhar previsibilidade e segurança patrimonial; para o investidor, representa risco reduzido e perspectiva de retorno acima da média no médio e longo prazos.
- Liquidez: tipologias de 2 dormitórios com alta procura;
- Ticket competitivo: entrada em faixa acessível para padrão do bairro;
- Demanda recorrente: serviços, escolas e vias de acesso no entorno;
- Produto completo: lazer, conveniência e acabamentos que favorecem locação e revenda.
Condições Comerciais & Financiamento
As condições comerciais do Itajaí Urban Club são desenhadas para facilitar a compra: sinal, parcelamento durante a obra e financiamento bancário na entrega (previsão agosto de 2028). Com renda familiar compatível, a operação tende a ser aprovada com tranquilidade, tornando a aquisição planejada e sustentável. Se você pretende usar o FGTS (quando aplicável) ou simular cenários de amortização, nossa equipe pode enviar planilhas comparativas e a documentação necessária para agilizar a análise.
Para investidores, é possível estimar retorno considerando renda bruta potencial de locação e valorização do ativo no período de obra. Fornecemos simulações com cenários conservador, base e otimista, já contemplando projeções de taxa, vacância e custos operacionais, para uma decisão mais precisa.
Estilo de Vida e Rotina no Condomínio
Viver no Itajaí Urban Club é reduzir deslocamentos e ganhar tempo de qualidade. O mercado autônomo dentro do condomínio resolve imprevistos do cotidiano; as piscinas, o salão de festas e as áreas ao ar livre ampliam o convívio; o pet place e os espaços kids oferecem segurança e diversão. Para quem treina, há estrutura para atividades ao ar livre e bicicletário. Para quem recebe amigos, os quiosques com churrasqueira e a sacada com carvão garantem encontros práticos e agradáveis.
- Conveniência 24/7: mercado autônomo dentro do condomínio;
- Bem-estar: espaço zen, redário, horta e pomar;
- Convívio: salão de festas, playground, brinquedoteca e jogos ao ar livre;
- Praticidade: sacada com churrasqueira e infraestrutura para até 3 pontos de ar-condicionado.
Checklist de Decisão Rápida
- Defina sua prioridade: morar ou investir (locação anual/temporada);
- Escolha a tipologia: tipo 51–52 m² ou Giardino até 76 m²;
- Preferências de posição: sol da manhã/tarde, vista e proximidade do lazer;
- Planeje o fluxo financeiro: sinal, parcelas de obra e financiamento de entrega;
- Separe documentos para análise de crédito antecipada.
Perguntas Frequentes (FAQ)
As unidades têm suíte?
As plantas padrão contam com 2 dormitórios e banheiro social. Consulte opções e variações disponíveis no lançamento.
Há vaga de garagem?
Sim, 1 vaga por unidade, com edifício garagem e vagas cobertas conforme projeto.
Qual o padrão de acabamentos?
Laminado nas áreas quentes (sala e dormitórios) e porcelanato nas áreas molhadas, portas brancas, esquadrias em alumínio e pingadeiras em granito.
Quando é a entrega?
Previsão de entrega para agosto de 2028.
Próximos Passos
Para avançar, solicite por WhatsApp as plantas em PDF, o mapa de disponibilidade e as condições comerciais atualizadas do Itajaí Urban Club. Podemos montar uma simulação personalizada de financiamento e enviar comparativos entre unidades (andamento de obra, posição solar, valores e prazos) para você decidir com segurança.
