Garden Club

Situado no coração do bairro São João, em Itajaí, o Lotisa Garden Club oferece uma experiência de moradia exclusiva, onde conveniência e tranquilidade se unem em perfeita harmonia. A poucos minutos do centro, o acesso pode ser feito pela BR-101, conectando o empreendimento às principais vias da região com agilidade. A região concentra comércios variados, como supermercados, farmácias e escolas, além de clínicas e academias, proporcionando rotina prática para famílias e profissionais. Desde sua entrega em maio de 2024, o loteamento impressiona pelo paisagismo elaborado, com jardins planejados e trilhas de caminhada que convidam a momentos de contemplação ao ar livre. O projeto arquitetônico foi desenvolvido para valorizar a luz natural e o conceito de sustentabilidade, com janelas amplas e sistema de captação de água da chuva para irrigação. O entorno também conta com ciclovias e pontos de convivência, tornando o deslocamento sustentável e agradável.

O conceito residencial-clube do Lotisa Garden Club foi pensado para oferecer qualidade de vida semelhante à de grandes resorts, com áreas integradas que estimulam o convívio e a saúde. O clube social reúne ambientes como salão de festas gourmet com infraestrutura de cozinha profissional, pub equipado com sala de jogos e espaço cinema, ideal para encontros familiares ou celebrações especiais. As crianças têm brinquedoteca exclusiva e playground ao ar livre, enquanto os adultos podem desfrutar de academia completa com aparelhos modernos e estúdio de pilates. As piscinas — adulta coberta e aquecida e infantil — garantem lazer em qualquer estação. Na área externa, o bicicletário bem equipado e as ciclovias internas convidam a passeios seguros. Mais de 2.000 m² de jardins com trilhas de caminhada, espelhos d’água e quiosques para piquenique promovem o contato com a natureza. O paisagismo premiado foi conduzido por equipe especializada, com irrigação automática que reaproveita água da chuva e iluminação em LED para eventos ao ar livre. Todo o projeto valoriza acessibilidade universal, com rampas, corrimãos e pisos antiderrapantes.

Cada unidade do Lotisa Garden Club foi projetada para oferecer conforto e sofisticação, com plantas de 63 m² a 83 m² que acomodam de 1 a 3 dormitórios, incluindo opções com 1 suíte ou suíte master. As sacadas gourmet contam com churrasqueira a carvão, bancada em granito e ponto para água e gás, criando o ambiente perfeito para receber amigos e familiares. Os acabamentos incluem piso em porcelanato retificado na sala e circulação, laminado vinílico nos quartos, rodapé de MDF com detalhes em pintura UV e forro de gesso no living. As janelas em PVC com persiana integrada garantem isolamento térmico e acústico. Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os ambientes, pontos para TV a cabo e internet em fibra óptica e tomadas USB nas áreas sociais compõem a lista de conveniências. Os dois banheiros apresentam louças suspensas e nichos embutidos, além de metais monocomando cromados. A área de serviço funcional conta com tanque de inox e ponto para máquina de lavar, e todas as portas possuem fechaduras digitais de alta segurança.

Preocupado com a segurança dos moradores, o Lotisa Garden Club dispõe de guarita blindada com vidros laminados, interfone com câmera e controle de acesso 24 horas por equipe treinada. O entorno é cercado por muro de 2,5 metros de altura, com cerca elétrica e iluminação perimetral. As vagas de garagem cobertas, em número de 1 a 2 por unidade, são acessadas por portão automático e sistema de cartão individual. Nas áreas comuns, câmeras de vigilância (CFTV) de alta resolução fazem monitoramento contínuo, integrado a aplicativo móvel para consulta em tempo real. A infraestrutura tecnológica inclui cabeamento estruturado, rede wireless de alta performance e sistema de automação predial que regula iluminação e climatização, reduzindo o consumo de energia. O edifício também conta com gerador para áreas críticas e sistema de prevenção contra incêndio conforme normas ABNT, oferecendo tranquilidade completa.

A localização estratégica do Lotisa Garden Club valoriza o deslocamento sustentável e a comodidade: a menos de 500 metros encontram-se pontos de ônibus com linhas diretas para o centro de Itajaí e Balneário Camboriú, além de ciclovias que conectam o bairro ao entorno. Supermercados, padarias, farmácias, escolas e clínicas médicas estão a poucos minutos a pé, reduzindo a necessidade de carro para tarefas diárias. Restaurantes, cafeterias e academias premium completam o mix local, ideal para famílias, casais e jovens profissionais que buscam praticidade e qualidade de vida. O empreendimento também fica próximo ao campus da Universidade Federal de Santa Catarina e ao Hospital Marieta Konder Bornhausen, ampliando o público que pode aproveitar a infraestrutura. Para momentos de lazer, o Brava Mall, com lojas, cinemas e opções gastronômicas, está a apenas 10 minutos de carro, garantindo entretenimento para todas as idades.

O Lotisa Garden Club está inserido em uma região com infraestrutura completa e conveniências a poucos minutos de distância. Supermercados, padarias, farmácias e clínicas médicas estão a até 500 m, garantindo praticidade para o dia a dia. Escolas de ensino fundamental e infantil, além de creches conveniadas, facilitam a rotina de famílias com filhos pequenos. Para compras mais completas, o Brava Mall fica a 10 min de carro, com lojas, restaurantes e cinema. A proximidade da BR-101 e dos pontos de ônibus com linhas diretas a Itajaí e Balneário Camboriú torna o deslocamento rápido, enquanto ciclovias ligam o condomínio aos bairros vizinhos, incentivando hábitos saudáveis e economia no trânsito.

As plantas do Lotisa Garden Club oferecem flexibilidade para atender diferentes perfis de moradores. Com opções de 63 m² a 83 m², é possível escolher planta de 1 dormitório com suíte, 2 dormitórios com suíte ou 3 dormitórios, todos com varanda gourmet integrada à sala. O living amplo permite integrar sala de estar e jantar, e as janelas com folha de correr ampliam a sensação de espaço e luminosidade. Além disso, existem unidades com vista para o jardim interno ou para a cidade, possibilitando personalização de décor e layout. O hall de entrada e a circulação possuem pé-direito elevado, conferindo imponência e conforto.

As condições de pagamento foram pensadas para tornar a aquisição do seu apartamento acessível. O Lotisa Garden Club aceita financiamento bancário tradicional, com subsídio de construtora em até 20% do valor, uso de FGTS na entrada e possibilidade de parcelamento direto em até 36 vezes sem juros. Existe parceria com bancos conveniados para análise rápida de crédito e aprovação em menos de 48 horas. Quem optar pela planta decorada recebe desconto especial no fechamento do contrato. As unidades estão prontas para morar, sem carência de obra, acelerando a mudança e evitando custos adicionais de aluguel.

Comprometido com a sustentabilidade, o empreendimento possui certificação AQUA-HQE, garantindo desempenho ambiental e redução de custos condominiais. O sistema de reaproveitamento de águas pluviais irrigue jardins e áreas verdes, e a iluminação das áreas comuns é 100% em LED de baixo consumo. O aquecimento de água das piscinas é feito por placas solares, reduzindo a conta de energia. Os materiais de acabamento foram selecionados de baixa emissão de formaldeído, e o uso de tinta ecológica melhora a qualidade do ar interior. Os moradores ainda contam com estação de coleta seletiva para reciclagem e pontos de recarga para carros elétricos no subsolo.

A comunidade do Lotisa Garden Club promove eventos periódicos, como feiras de gastronomia, encontros de cinema ao ar livre e workshops de bem-estar no espaço coworking. Há um clube de leitura na biblioteca compartilhada e aulas de pilates no estúdio. Tudo isso com gestão profissional de condomínio, garantindo organização e segurança. Agende sua visita para conhecer ao vivo o clima de clube residencial e descubra como é morar em um local que alia lazer, conforto e sustentabilidade. Entre em contato pelo WhatsApp ou e-mail e garanta sua unidade hoje mesmo!

No contexto atual do mercado imobiliário de Itajaí, a valorização de imóveis residenciais na região do São João tem apresentado crescimento médio anual de 6,5% nos últimos cinco anos, impulsionada pela expansão de empreendimentos de alto padrão e pela abertura de novos polos comerciais e universitários. O Lotisa Garden Club se beneficia diretamente dessa tendência, oferecendo unidades prontas para morar com alto índice de liquidez. Proprietários que adquiriram imóveis semelhantes em 2020 já registraram valorização próxima a 32% até mid-2025, segundo dados do IBGE e da prefeitura de Itajaí, refletindo a solidez do investimento. A entrega em maio de 2024 coloca o empreendimento na vanguarda das construções mais recentes, garantindo padrão construtivo moderno e diferenciais que representam maior retorno sobre o valor investido.

Para quem busca renda via locação, o Lotisa Garden Club apresenta excelente potencial de rentabilidade. Com a proximidade ao campus da Universidade Federal de Santa Catarina e ao Hospital Marieta Konder Bornhausen, a demanda por aluguéis de curta e longa temporada aumenta significativamente. A média de ocupação em edifícios similares na área ultrapassa 85% ao ano, com aluguéis variando de R$ 2.800 a R$ 3.800 mensais para unidades de 63 a 83 m². A infraestrutura completa de lazer e segurança permite cobrar valores acima da média de mercado, reforçando o perfil premium do condomínio. Investidores podem utilizar FGTS para entrada e financiar o restante em até 35 anos, potencializando a rentabilidade líquida anual estimada em 4,2%.

O lazer no Lotisa Garden Club se estende além do convencional, criando um verdadeiro clube privativo. Além das piscinas adulto coberta e aquecida, piscina infantil e playground, o pub com sala de jogos oferece ambiente sofisticado para eventos e confraternizações. O espaço cinema e o estúdio de pilates complementam as opções de entretenimento, enquanto o salão de festas gourmet com cozinha profissional é ideal para recepções e reuniões corporativas. As trilhas de caminhada pelos jardins paisagísticos e os quiosques com pergolado garantem contato com a natureza, promovendo bem-estar físico e mental. O bicicletário integrado e as ciclovias internas ainda favorecem um estilo de vida ativo e sustentável.

Famílias encontram no Lotisa Garden Club o equilíbrio perfeito entre privacidade e convívio social. As unidades com 2 e 3 dormitórios e varanda gourmet proporcionam espaços amplos para convivência, enquanto a brinquedoteca, o playground e a biblioteca compartilhada atendem às necessidades dos pequenos. Profissionais em home office beneficiam-se da infraestrutura de internet em fibra óptica e dos espaços de coworking, que garantem ambiente tranquilo e equipado para reuniões online. A menos de 500 m, padarias, cafés e farmácias atendem às demandas cotidianas, e a existência de creches e escolas de ensino fundamental no entorno facilita a logística das famílias com crianças pequenas.

O compromisso com a sustentabilidade e a inovação também se reflete em dispositivos de smart home nas unidades, permitindo controle remoto de iluminação, climatização e segurança por meio de aplicativo. O sistema de reaproveitamento de águas pluviais, a iluminação 100% em LED e as placas solares para aquecimento das piscinas reduzem custos condominiais em até 20%. A certificação AQUA-HQE e o uso de materiais de baixa emissão de compostos orgânicos voláteis (VOC) promovem ambiente interno saudável. Os pontos de recarga para veículos elétricos e a estação de coleta seletiva estimulam hábitos eco-conscientes, agregando valor social e ambiental ao condomínio.

As unidades do Lotisa Garden Club são limitadas e já despertam interesse de investidores e famílias que buscam moradia de alto padrão em Itajaí. Não perca a oportunidade de viver com conforto, segurança e sustentabilidade em um empreendimento que se assemelha a um clube exclusivo. Entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp ou e-mail, agende sua visita ao decorado e garanta condições especiais de lançamento. Descubra como o Lotisa Garden Club pode transformar seu estilo de vida e seu portfólio de investimentos.