Localização Privilegiada no Coração de Cabeçudas

O Diamant Noir Residence está situado na Rua João Bauer Júnior, 192, em Cabeçudas, Itajaí. A poucos minutos da Praia de Cabeçudas, este empreendimento oferece comodidade e exclusividade para quem busca qualidade de vida. Com fácil acesso às principais vias da cidade, comerciantes e serviços, o residente encontra tudo o que precisa sem abrir mão da tranquilidade da região. Cabeçudas é conhecida por seu clima acolhedor, ruas arborizadas e infraestrutura completa, atendendo famílias, casais e jovens profissionais. O Diamant Noir Residence valoriza esse entorno, proporcionando vistas privilegiadas do mar e paisagens naturais.

Design e Arquitetura Contemporânea

O projeto arquitetônico do Diamant Noir Residence reflete sofisticação e modernidade. Com fachadas em tom neutro e vidro refletivo, o edifício destaca-se pela elegância atemporal. As áreas comuns foram planejadas para integrar ambientes internos e externos, garantindo iluminação natural e ventilação cruzada. As linhas arquitetônicas valorizam a geometria limpa, enquanto materiais nobres, como porcelanato e vidros temperados, asseguram durabilidade e baixo custo de manutenção. O nome Diamant Noir Residence simboliza a junção perfeita entre luxo discreto e inovação, atraindo investidores e moradores que buscam alto padrão em cada detalhe.

Unidades Exclusivas e Flexíveis

O Diamant Noir Residence oferece apartamentos de 137 m² a 335 m², com opções de quatro dormitórios, todos suítes. As plantas foram desenvolvidas para proporcionar conforto e privacidade, com ambientes integrados entre sala de estar, sala de jantar e varanda gourmet. A varanda foi projetada para receber churrasqueira e criar um espaço de convivência único. Janelas do piso ao teto garantem amplitude visual, valorizando a vista para o mar ou áreas verdes. As unidades Garden, no térreo, incluem jardins privativos que ampliam o contato com a natureza.

Diferenciais de Lazer Completo

Um dos grandes atrativos do Diamant Noir Residence é o lazer completo, preparado para atender a diferentes perfis. A piscina adulto e a piscina infantil trazem momentos de diversão e relaxamento. A academia equipada com aparelhos de última geração possibilita treinos eficientes sem sair de casa. O salão de festas climatizado é ideal para eventos e celebrações especiais, enquanto o espaço kids oferece segurança e entretenimento para as crianças. Complementam o conjunto o bicicletário, a sauna e a área gourmet coletiva. Esses diferenciais reforçam o compromisso do Diamant Noir Residence com bem-estar e qualidade de vida.

Segurança e Conforto 24 Horas

A segurança no Diamant Noir Residence é prioridade. O sistema de portaria 24 horas conta com guarita blindada, controle de acesso por biometria e circuito interno de câmeras. As vagas de garagem são cobertas e demarcadas, garantindo proteção para veículos e comodidade para moradores. Cada apartamento possui sistema de interfone inteligente, permitindo comunicação direta com a portaria. Além disso, o sistema de prevenção contra incêndios segue normas rigorosas, oferecendo tranquilidade e garantindo a integridade física de toda a família.

Conectividade e Infraestrutura Urbana

Cabeçudas dispõe de infraestrutura completa de comércio, serviços e opções de lazer, o que faz do Diamant Noir Residence uma opção ainda mais atraente. Restaurantes, cafés, supermercados e farmácias ficam a poucos minutos de caminhada. Ciclovias e calçadas largas promovem mobilidade para pedestres e ciclistas. Para quem precisa se deslocar, o acesso rápido à BR-101 e à Via Gastronômica abre possibilidades de rotas eficientes. Esta seção destaca a conveniência de morar perto de tudo sem abrir mão do conforto.

Benefícios para Investidores e Moradores

O Diamant Noir Residence representa uma excelente oportunidade de investimento. A região de Cabeçudas tem apresentado valorização contínua, impulsionada por novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura local. Apartamentos de quatro suítes são procurados por famílias maiores, garantindo liquidez e rentabilidade. Para moradores, o custo-benefício é excepcional, unindo alto padrão de construção, localização privilegiada e opções de lazer. Agende uma visita e descubra como viver no Diamant Noir Residence pode transformar seu estilo de vida.

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Preços e Condições de Pagamento

O Diamant Noir Residence oferece unidades com valores competitivos para o padrão de luxo em Cabeçudas. As unidades Garden, com 137 m², partem de R$ 7.880.000, enquanto as coberturas duplex, de até 335 m², contam com condições especiais mediante negociação direta. O empreendimento aceita financiamento bancário em prazos de até 35 anos, utilização de FGTS e consórcios imobiliários. A construtora Absoluta disponibiliza planos de pagamento flexíveis, com entrada reduzida e saldo em até 60 prestações até a entrega das chaves em dezembro/2026. Além disso, há descontos para pagamento à vista e taxas de juros diferenciadas em parcerias com bancos locais.

Vantagens da Região de Cabeçudas

Cabeçudas é um dos bairros mais valorizados de Itajaí, reconhecido pela qualidade de vida, praias tranquilas e infraestrutura completa. Morar no Diamant Noir Residence significa estar a poucos passos de restaurantes premiados, cafés artesanais e boutiques exclusivas. A proximidade com a BR-101 facilita o acesso a Balneário Camboriú em apenas 10 minutos e ao Aeroporto de Navegantes em 20 minutos. A região conta com escolas de alto nível, clínicas de excelência e um polo gastronômico em expansão, tornando-se ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Ciclovias ao longo da orla e parques urbanos reforçam o estilo de vida saudável.

Estratégias de Financiamento e Consórcio

Investir no Diamant Noir Residence pode ser ainda mais vantajoso com estratégias de financiamento e consórcio. Para investidores, o consórcio imobiliário sem juros e o uso do FGTS no lance contemplado reduzem significativamente o custo efetivo total. Compradores que optam pelo financiamento bancário contam com taxas atrativas a partir de 6,5% ao ano, conforme análise de crédito. O acompanhamento de uma assessoria especializada agiliza a aprovação e garante melhores condições. Conheça nosso guia completo de financiamento imobiliário em Itajaí e faça escolhas seguras.

Depoimentos e Cases de Sucesso

Corretores e clientes aprovam o padrão de excelência do Diamant Noir Residence. Segundo o corretor Roberto Silva, “o equilíbrio entre design contemporâneo e localização premium faz deste empreendimento uma escolha certeira para famílias que valorizam conforto e segurança”. Clientes do lançamento inicial registraram valorização de até 8% em seis meses, comprovando a liquidez do investimento. Veja depoimentos reais de quem já mora no Diamant Noir Residence e descubra como este endereço elevou a qualidade de vida de diversas famílias.

Perguntas Frequentes

• Quando é a entrega das chaves? Prevista para dezembro de 2026.
• Posso usar o FGTS? Sim, tanto na entrada quanto no saldo devedor.
• Há unidades garden? Sim, com jardins privativos a partir de 137 m².
• Quais opções de lazer? Piscina adulto, piscina infantil, sauna, academia e salão de festas.
• Como agendar a visita? Pelo WhatsApp ou pelo formulário online no site.

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Inovação e Sustentabilidade

O Diamant Noir Residence combina luxo e responsabilidade ambiental em cada etapa do projeto. A construtora Absoluta adotou soluções ecoeficientes, como captação de água da chuva para irrigação e limpeza de áreas comuns, luminárias LED de baixo consumo e sensores de presença em corredores e garagens, reduzindo o desperdício de energia. O paisagismo valoriza espécies nativas, que demandam menos irrigação e fornecem sombra natural, diminuindo a carga térmica do edifício. Além disso, o uso de materiais de alta durabilidade — como placas cimentícias e revestimentos com selo de sustentabilidade — garante longevidade e baixo custo de manutenção. Todas as unidades recebem pontos de recarga para veículos elétricos, antecipando tendências de mobilidade urbana e agregando valor ao Diamant Noir Residence.

Infraestrutura de Serviços Exclusivos

Moradores do Diamant Noir Residence contam com portaria 24 horas, concierge digital e aplicativo próprio para serviços de manutenção, agendamento de reservas de salão de festas e controle de visitantes. A área de coworking integrada ao lobby oferece estação de trabalho compartilhada, impressoras e videoconferência, ideal para profissionais autônomos e home office. Há ainda espaço gourmet privativo para pequenos eventos, com cooktop, forno elétrico e bancada em granito. A coletânea de salas multiuso permite aulas de pilates, workshops e reuniões empresariais, garantindo versatilidade ao uso dos espaços. Toda a infraestrutura de serviços foi pensada para atender ao estilo de vida moderno e exigente do público-alvo.

Destaques Técnicos e Acabamentos

Cada apartamento do Diamant Noir Residence apresenta projeto de acabamento criterioso: pisos em porcelanato polido, esquadrias de alumínio com vidros duplos, sistema de automação residencial para iluminação, ar-condicionado e cortinas, além de pontos de áudio embutidos em living e varanda. As bancadas de cozinha e banheiros são em mármore sintético, com cuba esculpida e metais com acabamento em cromado fosco. Revestimentos em porcelanato 120×60 em área social e vinílicos nas suítes conferem conforto térmico e acústico. As portas internas, de 2,10 m de altura, trazem sensação de amplitude, enquanto os rodapés com 15 cm garantem estética sofisticada. O padrão de obra inclui sistema de aspiração central, proporcionando limpeza rápida e eficiente.

Vantagens para Diferentes Perfis

O Diamant Noir Residence atende desde famílias amplas até investidores em busca de alta rentabilidade. As plantas de quatro suítes são ideais para famílias multigeracionais, oferecendo privacidade e espaços individuais. Investidores encontram no empreendimento liquidez diferenciada, com previsões de valorização superior a 10% ao ano em Cabeçudas. Para executivos e jovens profissionais, a infraestrutura de serviços e a proximidade com polos comerciais garantem praticidade. Clientes que buscam segunda residência de veraneio valorizam a vista panorâmica do mar e o fácil acesso à orla, tornando o Diamant Noir Residence uma excelente opção de moradia sazonal ou aluguel de temporada.

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Atualizado em 16/07/2025