Descrição do Empreendimento

O Brava Fascine Residencial está posicionado estrategicamente na Rua Cláudio de Souza Ferreira, no coração da Praia Brava, em Itajaí – SC, oferecendo fácil acesso tanto à orla marítima quanto aos principais centros de conveniência da cidade. A proximidade com o BravaMall, supermercados e escolas renomadas proporciona comodidade para famílias modernas que buscam qualidade de vida aliada ao conforto urbano. Além disso, a região conta com ciclovias bem planejadas, praças e calçadões que estimulam a prática de atividades ao ar livre ao longo de todo o ano.

Com design contemporâneo, o Brava Fascine Residencial apresenta fachadas em vidro e alumínio que garantem aparência leve e sofisticada, valorizando a luminosidade natural em cada ambiente. As plantas inteligentes de 148,84 m² a 421 m² foram desenvolvidas para oferecer conforto térmico e acústico, com vãos amplos que permitem configuração flexível de salas, suítes e varandas. Cada detalhe, desde a infraestrutura para automação residencial até os acabamentos em porcelanato de alto padrão, reforça o compromisso do empreendimento com a excelência construtiva.

Pensado especialmente para famílias de perfil contemporâneo e profissionais que trabalham em Itajaí e regiões vizinhas, o Brava Fascine Residencial contempla unidades com três suítes, ideais para acomodar membros da família com privacidade e conforto. A suíte master, com espaço generoso para closet e banheiro duplo, atende a casais que valorizam momentos de relaxamento sem sair de casa. Já as suítes auxiliares oferecem versatilidade para transformar um dos ambientes em home office, academia privativa ou sala de leitura.

A área social do condomínio foi planejada para estimular o convívio entre moradores: o hall social duplo pé-direito alto cria uma primeira impressão de grandiosidade, enquanto o lounge de convivência permite encontros informais. O modelo de dois a três apartamentos por andar valoriza a exclusividade, minimiza o fluxo de pessoas no elevador e garante mais privacidade no acesso a cada residência. Todos os corredores são climatizados, mantendo o fluxo de passagem agradável mesmo nos dias mais quentes.

No lazer, o Brava Fascine Residencial contempla piscina adulto com deck molhado, piscina infantil integrada à área de playground, academia completa equipada com aparelhos de última geração e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Estas áreas são ambientadas com paisagismo assinado por escritório de renome, criando cenários ideais para eventos sociais, confraternizações familiares ou momentos de descanso em meio ao verde. A brinquedoteca e o salão de festas garantem entretenimento seguro para crianças e adolescentes.

A segurança é outro diferencial significativo: o empreendimento dispõe de portaria 24 horas com controle de acesso biométrico e reconhecimento facial, circuito interno de câmeras de alta resolução em todas as áreas comuns e sistema de vigilância remoto. O gerador de energia garante funcionamento ininterrupto de elevadores, iluminação emergencial e bombas hidráulicas em eventuais quedas de energia, assegurando conforto e tranquilidade aos moradores.

Para proprietários que buscam praticidade, cada unidade conta com hobby box privativo no subsolo, perfeito para armazenamento de equipamentos de esporte, objetos sazonais ou itens de uso esporádico. As vagas de garagem – duas por apartamento, com opção de terceira vaga em unidades especiais – são dimensionadas para carros de grande porte e contam com tomada para carro elétrico, antecipando as tendências de mobilidade sustentável.

A infraestrutura de serviços inclui medição individualizada de água e gás, sistema de reúso de águas de chuva para irrigação de jardins e lavagem de áreas comuns, além de preparação para instalação de ar-condicionado split em todos os quartos e sala. Este conjunto de soluções sustentáveis contribui para a redução de custos condominiais e para o menor impacto ambiental, alinhando o Brava Fascine Residencial às melhores práticas de responsabilidade socioambiental.

O entorno oferece uma oferta diversificada de serviços: academias de alto padrão, clínicas especializadas, cafés boutique e restaurantes renomados, tudo a poucos minutos a pé. A localização também facilita o deslocamento para o aeroporto de Navegantes e para a BR-101, conectando a região ao Vale e ao litoral norte catarinense em menos de 30 minutos. Assim, moradores desfrutam da atmosfera praiana sem abrir mão da mobilidade e do acesso rápido a negócios e lazer.

Este primeiro bloco de descrição do Brava Fascine Residencial apresenta a essência do empreendimento: localização privilegiada, alto padrão de construção e infraestrutura completa de lazer e segurança. Na próxima parte, aprofundaremos detalhes sobre as plantas, tipologias exclusivas e condições especiais de aquisição, oferecendo uma visão completa para quem busca investir em qualidade de vida e valorização patrimonial.

Plantas e Tipologias

O Brava Fascine Residencial oferece uma variedade de tipologias cuidadosamente planejadas para atender às mais diversas necessidades. As plantas variam de 148,84 m² a 421 m², proporcionando opções para famílias de diferentes perfis. As unidades padrão, com 148,84 m², apresentam layout compacto e funcional, com três suítes bem dimensionadas, living integrado à varanda gourmet e circulação otimizada. Já as unidades intermediárias, a partir de 210 m², possuem ambientes mais amplos, permitindo configuração de home office, espaço fitness residencial ou sala de estar íntima. Cada planta foi projetada para valorizar a luminosidade natural e a ventilação cruzada, garantindo conforto térmico e acústico.

As plantas de 231 m² destacam-se pela varanda mais generosa, com área gourmet fechada em vidro retrátil, ideal para confraternizações durante todo o ano. Nessa tipologia, a cozinha americana conecta-se diretamente ao living, criando um ambiente contínuo que favorece o convívio social. As três suítes contam com closet e banheiro com ventilação direta, evitando umidade e garantindo privacidade. A suíte master ainda dispõe de lavabo duplo e amplo espaço para instalação de banheira, conferindo um toque de requinte ao cotidiano.

Para quem busca maior exclusividade, as plantas garden, com cerca de 300 m², incluem área externa privativa com jardim e deck de madeira, perfeito para pequenas festas ao ar livre ou espaço pet. Essas unidades no térreo combinam o conforto interno com a sensação de morar em uma casa, sem abrir mão da segurança e da infraestrutura de um condomínio de alto padrão. O paisagismo integrado garante privacidade entre as unidades e cria corredores verdes que conectam todas as partes do empreendimento.

As coberturas duplex, com até 421 m², representam o ápice da sofisticação no Brava Fascine Residencial. Distribuídas em dois pavimentos, essas unidades oferecem rooftop com jacuzzi, churrasqueira e vista panorâmica para o mar, além de living duplo pé-direito, lavabo social e ampla suíte master com espaço para closet duplo. No segundo pavimento, um mezanino pode ser convertido em sala de cinema ou espaço gourmet adicional. A circulação vertical interna é feita por escada linear em aço e vidro, conferindo leveza ao projeto.

Todas as tipologias compartilham acabamentos premium: piso em porcelanato 90×90 nas áreas sociais, piso vinílico na área íntima, bancadas em quartzo nas cozinhas e cubas duplas nos banheiros das suítes. As esquadrias de piso a teto garantem amplitude visual e integração com as varandas. A infraestrutura para automação residencial contempla pontos para sonorização, controle de iluminação e climatização inteligente, proporcionando máxima tecnologia e conforto.

Preços e Condições de Aquisição

Com faixa de preços que vai de R$ 6.800.000 a R$ 11.000.000, o Brava Fascine Residencial apresenta opções de investimento para diferentes estratégias patrimoniais. As unidades de 148,84 m² partem de R$ 6.800.000, enquanto as coberturas duplex atingem o valor máximo de R$ 11.000.000. A Clarus Construtora oferece condições diferenciadas de lançamento, com sinal a partir de 20 % e saldo em até 30 parcelas vinculadas ao cronograma físico-financeiro da obra. Descontos progressivos são aplicados para pagamentos antecipados e para clientes que utilizarem crédito da construtora.

Além do financiamento direto com a incorporadora, existem parcerias com bancos tradicionais, que permitem financiamento de até 80 % do valor de venda, com prazos de até 420 meses e possibilidade de utilização de recursos do FGTS na aquisição. O Brava Fascine Residencial também oferece correção pelo INCC (Índice Nacional de Custos da Construção) até a entrega, transferindo ao comprador a previsibilidade do valor final. Simulações podem ser facilmente realizadas no site da construtora ou com os corretores especializados.

Para facilitar ainda mais o processo, a construtora previu um programa de “Lock Price”, que garante o valor de tabela mesmo em reajustes de inflação, desde que o contrato seja assinado no prazo de 60 dias após a reserva. O programa de indicação recompensa clientes que trazem novos compradores com descontos exclusivos e benefícios como melhoria de acabamento ou pacote de automação adicional. Estes incentivos reforçam a atratividade do investimento e valorizam o imóvel já na planta.

A proposta comercial inclui ainda a opção de parcelamento do ITBI e do registro em cartório, incorporando esses custos ao financiamento da construtora, evitando desembolso imediato pelo comprador. Taxas condominiais previstas já incluem manutenção das áreas comuns, jardineiro e abastecimento de água, assegurando transparência nos custos mensais. A comissão para corretores é competitiva e remunerada em duas parcelas, estimulando a dedicação ao cliente até a entrega das chaves.

Nesta segunda parte, apresentamos uma visão detalhada das plantas, tipologias e condições de aquisição do Brava Fascine Residencial. Na próxima e última parte, exploraremos as vantagens da região da Praia Brava, análise de mercado e potenciais de valorização para quem investe em imóveis na planta em Itajaí.

Vantagens da Região e Potencial de Valorização

O entorno do Brava Fascine Residencial destaca-se pela combinação única de mar, mata preservada e infraestrutura urbana de alto padrão. A Praia Brava exibe uma extensa faixa de areia branca, ideal para práticas esportivas e lazer em família, enquanto as encostas verdes proporcionam microclimas amenos mesmo nos meses mais quentes. Moradores desfrutam de janelas amplas que capturam a brisa marítima e permitem contemplar pôr-do-soles espetaculares, transformando cada fim de tarde em um momento de relaxamento e conexão com a natureza.

O polo turístico da Praia Brava atrai visitantes ao longo de todo o ano, impulsionando a economia local e ampliando serviços de hotelaria, gastronomia e entretenimento. Restaurantes de culinária autoral, cafés boutique e casas de vinho surgem em cada esquina, oferecendo experiências exclusivas. Trilhas ecológicas, mirantes e ciclofaixas integram um circuito outdoor onde moradores praticam corrida, bicicleta e esportes náuticos sem precisar se deslocar longas distâncias. Essa dinâmica gera valorização constante dos imóveis, refletida nos índices de ocupação hoteleira e na demanda por temporadas de alto padrão.

A localização privilegiada em Itajaí garante acesso rápido a centros comerciais, escolas internacionais e clínicas especializadas, atendendo a famílias que buscam conveniência sem abrir mão da qualidade de vida litorânea. A BR-101 e a SC-412 conectam a região ao Vale do Itajaí e ao aeroporto de Navegantes em menos de 20 minutos, facilitando deslocamentos a negócios e lazer. Shoppings, supermercados e serviços bancários estão a poucos minutos de carro, enquanto ciclovias e calçadões estimulam uma mobilidade ativa e sustentável.

Itajaí é um dos principais polos logísticos do Brasil, abrigando o segundo maior porto em contêineres do país, o que impulsiona o mercado de trabalho e atrai investimentos em infraestrutura. Esse cenário robusto fortalece o segmento imobiliário de alto padrão, pois profissionais do setor portuário e de empresas correlatas buscam residências próximas ao trabalho com alto nível de conforto. A diversificação econômica – que inclui indústrias, comércio e turismo – reduz a volatilidade do mercado, tornando o investimento em imóveis na planta uma estratégia segura de médio e longo prazo.

A qualidade ambiental da Praia Brava contribui para índices de segurança e bem-estar superiores à média nacional. O trabalho de urbanização atento à preservação de áreas verdes e à drenagem eficiente minimiza riscos de alagamentos, enquanto o policiamento comunitário e o Sistema de Videomonitoramento reforçam a sensação de tranquilidade. Parques lineares e praças temáticas promovem encontros culturais e eventos ao ar livre, criando vínculos entre moradores e fortalecendo o senso de pertencimento.

Do ponto de vista de mercado, a valorização dos imóveis na Praia Brava tem registrado crescimento médio anual acima de 8 % nos últimos cinco anos, superando muitas capitais brasileiras. Esse desempenho é alimentado por baixa vacância em empreendimentos de luxo e por um perfil de comprador que busca ativos imobiliários como reserva de valor. Analistas de mercado projetam que o segmento de alto padrão manterá ritmo sólido até 2030, impulsionado por demanda interna e por investidores de outras regiões em busca de diversificação de portfólio.

O mercado de locação de temporada também apresenta elevada rentabilidade, com taxas médias de ocupação acima de 70 % e valores diários superiores a R$ 1 500 em apartamentos de padrão similar ao Brava Fascine Residencial. Para quem adquire como investimento, essa realidade se traduz em retorno anual bruto que pode ultrapassar 6 %, sem contar a apreciação do patrimônio. A infraestrutura completa de lazer e a administração profissionalizada do condomínio contribuem para manter índices de satisfação dos hóspedes e minimizar custos de manutenção.

Investidores contam ainda com liquidez facilitada pelo histórico de vendas no lançamento: empreendimentos de porte semelhante esgotaram unidades em menos de seis meses nas últimas edições de pré-venda. A parceria da Clarus Construtora com instituições financeiras garante ofertas de financiamento atrativas e programas de price lock, conferindo previsibilidade ao comprador. Além disso, a crescente valorização da região faz com que a revenda pós-entrega seja competitiva, atraindo interessados de diversas cidades da região Sul e Sudeste.

Em resumo, o Brava Fascine Residencial alia os diferenciais de um apartamento de alto padrão – plantas generosas, tecnologia e lazer completo – aos atributos singulares da Praia Brava e de Itajaí: qualidade de vida litorânea, economia sólida e perspectivas de valorização consistentes. Na última parte deste texto, você encontra detalhes sobre parcerias de financiamento, próximo passo para reserva de unidade e contatos diretos com nossos corretores especializados.